Le déroulement du financement immobilier en 8 étapes


ETAPE 1 : La recherche d'un financement

Une fois l'avant-contrat de vente signé, il vous faudra démarcher les établissements financiers pour trouver votre crédit.

ETAPE 2 : Le montage du dossier

Une fois votre choix arrêté quand à l'établissement prêteur, il vous faudra fournir les documents demandés afin de constituer votre dossier de crédit.

Bon à savoir : voici ce qui vous sera demandé (en général) :

  • l'avant-contrat de vente
  • pièces d'identité
  • livret de famille
  • justificatif de domicile
  • derniers avis d'imposition
  • derniers bulletins de salaire
  • contrat de travail
  • justificatifs des charges mensuelles (autres crédits en cours, pensions versées, loyer, …)
  • justificatifs de vos autres revenus mensuels (pensions perçues, allocations familiales, revenus locatifs, …)
  • derniers relevés de compte
  • justificatifs pour votre épargne et vos placements

ETAPE 3 : L'accord de principe

En règle général, la banque vous délivre un accord de principe 15 jours après la constitution de votre dossier. Il permettra au vendeur de s'assurer de votre solvabilité.

ETAPE 4 : L'offre de prêt

Ce document vous sera délivré par la banque. Il est important de l'éxaminer avec attention. Il contient toutes les caractéristiques de votre crédit.

ETAPE 5 : Le délai de réflexion

Ce délai est de 10 jours (il est obligatoire et ne peut être réduit).

ETAPE 6 : L'acceptation de l'offre

Une fois le délai de réflexion passé, et avant la date d'expiration de l'offre, vous la retournez signée à la banque. Il s'agit d'un engagement : vous acceptez les conditions du prêt et la banque accepte de vous faire crédit.

ETAPE 7 : Le déblocage des fonds

La banque vous remet un chèque de banque que vous remettez au notaire lors de la signature de l'acte de vente définitif.

ETAPE 8 : Remboursement du prêt

Votre première mensualité sera prélevée un mois après la signature de l'acte de vente définitif.

  • L'établissement prêteur vous demandera de façon quasi-systématique la domiciliation de vos comptes bancaire et de vos produits d'épargne.
  • Entre la signature de l'avant-contrat de vente et le déblocage des fonds, le délai moyen est de 3 mois.

N'hésitez pas à simuler votre credit immobilier en ligne.

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